طريقة تعلم سمسرة العقارات بالخطوات عبر موقع فكرة fekera.com، السمسار هو الشخص الذي يقوم بالتوسط بين البائع والمشتري لتسهيل عملية البيع ويحصل على عمولة او مقابل مادي نظير السمسرة، واليوم سنقوم من خلال هذا المقال بعرض الخطوات التفصيلية التي تجعلك تنجح في عمل سمسرة العقارات، وخطوات عرض العقار للبيع، وخطوات بيع العقار، وطريقة تسويق العقارات الكترونيًا، فتابعونا.
طريقة تعلم سمسرة العقارات بالخطوات
- التمتع ببعض الصفات الشخصية التي تساهم في كسب ثقة العميل مثل الصدق والروح الخفيفة والحماس.
- ان يكون ذو مظهر جيد وشكل مهندم، ويمتلك الفصاحة واللباقة التي تجعل كلامه مقنعًا.
- الالمام بكافة المعلومات الخاصة بالعقارات كبنود قوانين العقارات وقوانين الضرائب العقارية، والاطلاع على اي جديد في هذا المجال.
- تكوين علاقات اجتماعية تساعده في العمل، والتواصل مع كافة الاطراف القادرة على جذب العملاء مثل حارس العقار وصاحب المتجر القريب.
- امتلاك مهارات التفاوض والنقاش المنطقي والجيد وحسن اختيار العبارات والالفاظ ووضعها في محلها.
- الاستفادة من اصحاب الخبرات في عالم السمسرة والسعي نحو التعلم منهم.
- مواكبة التطور في عالم العقارات ودراسة تحليل قواعد البيانات وجداول البيانات وغيرها من الانظمة الحديثة.
- ان يكون متاحًا طوال الوقت وان يتمكن العملاء من الوصول اليه بشكل سهل، وان يكون هاتفه مفتوحًا باستمرار ويفضل ان يكون له اكثر من خط هاتف.
- ان يتحلى بالمصداقية عند ابرام الاتفاقات والوعود، والالتزام بالمواعيد.
- التعامل الاحترافي مع العميل والسعي نحو مصلحته دائمًا، والحفاظ على الود معه وتهنئته في المناسبات السعيدة.
اقرأ ايضًا : الخدمات الإلكترونية صندوق التنمية العقاري برقم الهوية
خطوات عرض العقار للبيع
- اولًا تدوين كافة المعلومات التفصيلية الخاصة بالعقار مثل نوعه ومساحته ومساحة الارض واتجاهه وغيرها من التفاصيل التي تهم المشتري.
- معرفة سعر البيع الذي يرغب المالك في البيع به، والتأكد من اكثر من مكان بنفس المحيط بأنه سعر مناسب وغير مبالغ فيه.
- وكذلك الاتفاق مع المالك على نسبة العمولة التي سيحصل عليها في حالة إتمام البيع.
- التوجه الى مكتب عقاري قريب واطلاعه على كافة التفاصيل الخاصة بالعقار المعروض للبيع.
- الحصول على إفادة من العقار توضح ان العقار يباع من خلال السمسار لضمان حقه في العمولة عند البيع.
اقرأ ايضًا : ما هي الحالات المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية
خطوات بيع العقار
- الالمام بكافة التفاصيل الخاصة بالعقار، وعدم تفويت اي معلومة قد يتساءل عنها المشتري.
- معرفة علامة مميزة في الشارع الموجود به العقار، لوصف المكان بسهولة للمشتري.
- الاتفاق على موعد مع المشتري لزيارة المكان، ولابد من الالتزام بالموعد المحدد للحفاظ على المصداقية.
- عرض مميزات العقار على المشتري بطريقة منظمة ومرتبة، والاهم هو الصدق وعدم المبالغة عند عرض هذه المميزات.
اقرأ ايضًا : الاستعلام عن ضريبة العقار
كيف تصبح محترف في التسويق العقاري
- انشاء موقع الكتروني او صفحة على الفيس بوك واختيار اسم جذاب ومعبر عن نشاط الشركة العقارية او المكتب العقاري.
- ان يتم عرض صور العقار بصورة واضحة وعالية الجودة، مع بيان كافة التفاصيل الخاصة بالعقار.
- التواصل بشكل مستمر مع المتابعين والرد على استفساراتهم بشكل سريع وتوضيح اي نقطة محل تساؤل.
- معرفة الجروبات العقارية والمنتديات الخاصة بالعقارات، للمشاركة بها وعمل دعاية للعقار الخاص بك.
- عمل اعلانات مدفوعة على مواقع التواصل الاجتماعي كل فترة، للوصول الى اكبر عدد من الاشخاص وانضمام اعضاء جدد لصفحتك.
- السعي نحو ابتكار افكار جديدة، وتصميمات جذابة تنجح في لفت انتباه اكبر عدد من العملاء.
اقرأ ايضًا : الاستعلام عن دفعات صندوق التنمية العقاري
في حالة وجود أي استفسار عن سمسرة العقارات، يُرجى ترك تعليق اسفل المقال وسنقوم بالرد عليكم في اقرب وقت.
