شروط التسجيل فى الشهر العقارى
شروط التسجيل فى الشهر العقاري عبر موقع فكرة fekera.com، سوف نقدم لكم من خلال المقال التالي شرح مفصل لـ خطوات التسجيل في الشهر العقاري، وما هي أهم الشروط والأوراق المطلوب إحضارها عند طلب التسجيل في الشهر العقاري، بالإضافة الى عرض قائمة الرسوم التي يجب سدادها عند تسجيل أي وحدة عقارية في الشهر العقاري، فتابعونا.
خطوات التسجيل في الشهر العقاري
يتم التسجيل في الشهر العقاري بعد العديد من الخطوات والإجراءات التي يقوم بها مالك العقار، ولمن يرغب في تسجيل أي عقار او وحدة سكنية بـ الشهر العقاري يتعين عليه اتباع والاطلاع على الخطوات التالية:-
- اولًا عليك الذهاب الى مصلحة الشهر العقاري وتقوم بـ كتابة طلب تسجيل للموظف المختص.
- يجب عليك إدخال كافة البيانات بـ جانب الطلب والتي تتمثل في تكليفات الضريبة العقارية، والعقد الابتدائي بالإضافة الى مساحة العقار.
- سيقوم المختصين في الشهر العقاري بـ مراجعة الطلب الخاص بك لاتخاذ قرار الموافقة عليه من عدمه.
- وفي حالة قبول التسجيل سيتم التوقيع على العقد من قبل الطرفين لإتمام تسجيل العقار في الشهر العقاري.
شاهد ايضًا : رسوم خدمات الشهر العقاري الجديدة
الشروط والأوراق المطلوبة للتسجيل في الشهر العقاري
عندما يتقدم الفرد بـ طلب للتسجيل في الشهر العقاري يُطلب منه بعض الأوراق والمستندات الهامة الخاصة به وبـ الوحدة العقارية المطلوب تسجيلها، وفيا يلي سوف نستعرض معكم أهم الوثائق المطلوب إحضارها عند تقديم طلب في الشهر العقاري:-
- يجب عليك إحضار عقد بيع أولي ويُشترط أن يكون موافق عليه من قبل المحكمة.
- كما يتعين تقديم شهادة معتمدة من المحافظ لإثبات عدم وجود مخالفات على الوحدة العقارية.
- ذلك وبالإضافة الى إحضار البطاقات الشخصية الخاصة بالـ بائع والمشتري.
- بعد تقديم كافة المستندات والأوراق والمطلوبة سيتم النظر في الطلب الخاص بك لمدة تتراوح بين الثلاث أيام وخمس أيام كـ حد أقصى.
شاهد ايضًا : مواعيد عمل الشهر العقاري المصري اليوم
رسوم التسجيل في الشهر العقاري
هناك العديد من الرسوم والمبالغ التي يجب دفعها عند التسجيل في الشهر العقاري حيث أن قيمة الرسوم تختلف بين وحدة وأخرى على حسب المساحة وعوامل أخرى، وفي النقاط التالية سوف نعرض لكم تفاصيل الرسوم الخاصة بالتسجيل في الشهر العقاري:-
- تبلغ رسوم تسجيل الوحدة العقارية التي تصل مساحتها الى 100 متر مبلغ 1000 جنيه.
- تبلغ رسوم تسجيل الوحدة العقارية التي تصل مساحتها الى 200 متر مبلغ 1500 جنيه
- تبلغ رسوم تسجيل الوحدة العقارية التي تصل مساحتها الى 300 متر وأكثر مبلغ 2000 جنيه.
- كما أن هناك رسوم يتم سدادها الى نقابة المحامين وتقدر بـ نسبة 1% من قيمة الوحدة العقارية.
- بالإضافة الى الدفع مقابل الرسوم المساحية والتي يبلغ سعرها 190 في حال كان العقار تبلغ مساحته 100 متر او أقل.
- بينما اذا زادت مساحة الوحدة العقارية عن 100 متر يتم دفع مبلغ 390 جنيه رسوم مساحة.
- كما يجب على الفرد دفع مبلغ 570 جنيه رسوم مساحة في حال كانت الوحدة العقارية تبلغ مساحتها أكثر من 200 متر.
- ذلك و بالإضافة الى الرسم الهندسي للعقار والذي تتراوح أسعاره بين 1000 جنيه و2000 جنيه مصري.
شاهد ايضًا : كيفية الاستعلام عن الصندوق العقاري بالسجل المدني بالخطوات
في حالة وجود أي استفسار حول شروط التسجيل فى الشهر العقاري، يرجى ترك تعليق أسفل المقال وسوف نقوم بالرد عليكم في أسرع وقت.